על פי נתונים רשמיים של בנק ישראל, הביקוש לנדל"ן בקרב זוגות צעירים, משפרי דיור ומשקיעים לא עוצר וכיום, המשכנתא הממוצעת בישראל מתקרבת בצעדי ענק לכיוון המיליון ₪.
במאמר זה אציג כיצד נתוני המשכנתא הממוצעים משפיעים על שווי הדירה שלך.
משרד עו"ד יאיר רוזנר עוסק במתן ייעוץ וליווי משפטי לרוכשי ומוכרי נכסים באזור חיפה והקריות. הניסיון הרב שצברנו מאפשר לנו לייצג אותך בכל שלבי העסקה העתידית, לזהות מוקשים והזדמנויות לחיסכון כספי משמעותי. לקבלת ייעוץ משפטי ראשוני, ללא כל התחייבות מצידך, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3927887 ונשמח לעמוד לרשותך.
גובה המשכנתא הממוצעת בישראל
מתחילת שנת 2021, התיאבון הישראלי לנדל"ן לא פוסק ומעלה בצורה חדה את גובה המשכנתא הממוצעת בישראל. על פי נתוני בנק ישראל, המשכנתא הממוצעת מתייקרת מידי חודש בשיעורים הבאים:
- המשכנתא הממוצעת בישראל בחודש מאי 2021 עמדה על 879,000 ₪.
- המשכנתא הממוצעת בישראל בחודש יוני 2021 עמדה על 929,000 ₪.
- המשכנתא הממוצעת בישראל בחודש יולי 2021 עמדה על 953,000 ₪.
מהנתונים שפרסם בנק ישראל, ניתן ללמוד כי ריבית משכנתא ממוצעת במסלולים לא צמודים למדד כמו קבועה לא צמודה, פריים או משתנה לא קבועה עומדת על 2.22% לעומת מסלולים אשר צמודים למדד בהם הריבית הממוצעת עומדת על 2.19%.
שינוי גובה המשכנתא הממוצעת משפיע בצורה ישירה על שווי הנכסים בישראל, כך שברמות הנוכחיות ניתן לומר כי עלות דירה ממוצעת בישראל היא 1.3-1.4 מיליון שקלים.
האם שוק הנדל"ן יעצור בקרוב?
למרות שבנק ישראל והממשלה מנסה לעצור את מחירי הנדל"ן ולצמצם את צעדי המשקיעים, נראה שאין כל חדש תחת השמש.
לפי דעת המומחים, עד שלא יהיה שינוי משמעותי בהיקף הקרקעות המשווקות (במיוחד באזורי הביקוש של ישראל) או בסביבת הריבית (נכון להיום, ריבית הפריים נמצאת בשפל של כל הזמנים) מחירי הנדל"ן לא יעצרו וימשיכו להעלות בצורה הדרגתית.
לסיכום, עליות המחירים אשר מתרחשות בצל משבר הקורונה לא פסחו על שוק הנדל"ן המקומי. כיום, ניתן לראות יותר ויותר זוגות צעירים, משפרי דיור ומשקיעים אשר מוכנים למתוח את הגבולות הפיננסיים שלהם בשביל להגשים את החלום הישראלי לבעלות על דירה ראשונה או דירה נוספת כאפיק השקעה.