כל עסקת נדל"ן מחייבת את הרוכש לבצע אינספור בדיקות מקדימות טרם רכישת הדירה, על מנת להבטיח כי המצג שמוצג על ידי הצד השני נאמן למציאות. בין הבדיקות המקדימות שעל כל רוכש לבצע, ניתן למצוא בדיקות משפטיות (רישום טאבו, תשריט דירה וכדומה), מיסוי וכמובן, בדיקת ליקויים מלאה אשר מבוצעת על ידי חברת בדק בית אובייקטיבית.
במאמר זה, אציג לך מספר נקודות שחשוב לבדוק על ידי חברת בדק בית לפני רכישת דירה יד שניה או לאחר קבלת המפתחות של דירה חדשה מקבלן.
משרד עו"ד יאיר רוזנר מתמחה בייצוג רוכשים בתביעות ליקויי בנייה בפריסה ארצית. גילית ליקויים והצד השני בעסקה או הקבלן המבצע לא מוכן לפצות אותך כחוק? – פנה אלינו עוד היום ב – 072-3927887 ונשמח לעמוד לרשותך!
למה חשוב לבצע בדק בית לפני רכישת דירה יד שניה?
רוכשים רבים אשר לא השכילו לשכור את שירותיה של חברת בדק בית טרם חתימה על הסכם המכר, מגלים ביום אחד שהם נדרשים להשקיע סכומי כסף גדולים, משמעותיים ולא מתוכננים על מנת לתקן את המצב הקיים ולהשמיש אותה בשנית.
בדיקה מקיפה על ידי חברת בדק בית, מגלה את מצבה האמיתי של הדירה טרם החתימה על החוזה. דו"ח בדק בית מקיף יכלול התייחסות לכל אחד מהפרמטרים הבאים:
- ליקויי בנייה קיימים בדירה וצפי לעלות התיקון שלהם.
- בדיקות הנדסיות לדירה.
- בדיקות קרינה ובדיקות סביבתיות לדירה.
- בדיקות אקוסטיות לדירה.
- בדיקות רטיבות ועומסים לדירה.
בדיקת בדק בית מעניקה לך לא רק ידיעה כי הדירה ראויה למגורים אלא גם כיסוי והוכחה משפטית אשר במידת הצורך יכולה לשמש אותך כראייה מהימנה במהלך תביעת נזיקין בבית המשפט.
לסיכום, בסופו של יום, בדומה לבדיקת הרכב במוסך לפני רכישת הרכב, גם בדיקת הדירה על ידי חברת בדק בית מקצועית תגלה לך מה מצבה האמיתי של הדירה, תחשוף בפניך תקלות ובעיות אשר יכולות לשמש אותך במהלך המשא ומתן מול הצד השני.
משרדינו עובד בשיתוף פעולה עם חברות בדק בית בפריסה ארצית ומתמחה בייצוג רוכשים בתביעות ליקויי בנייה מול חברות קבלניות, גופים מסחריים ואנשים פרטיים. לקבלת ייעוץ משפטי ראשוני, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3927887 ונשמח לעמוד לרשותך.