בשנים האחרונות, שירותי בדק בית לפני רכישת דירה, הפכו לעניין שבשגרה. מהסיבה הפשוטה שלא פעם נתקלים רוכשי דירות מקבלן או רוכשי דירות יד שניה בליקויי בניה אשר גורמים לייאוש, עוגמת נפש ובמקרי קיצון אף לסיכון של דיירי הבית.
כמו בכל שוק חופשי, כל חברת בדק בית קובעת את המחירים שלה בהתאם לוותק, המוניטין, הידע ושירות החברה.
במאמר זה אסקור את המחירים הממוצעים לשירותי בדק בית נקודתיים או מקיפים בהתאם לדרישות הלקוח.
מחירון בדק בית
לאחר שליוונו במשרדינו עשרות עסקאות מכר אשר נתמכו על ידי חברות בדק בית שונות, באפשרותינו להציג טווח מחירים בהתאם לשירות הנדרש על ידי הלקוח:
- בדיקה הנדסית מקיפה – בדיקה הנדסית מקיפה מבוצעת כאשר רוכשים דירה חדשה מקבלן, דירה יד שניה או דירה להשקעה. בדיקה הנדסית מקיפה תחשוף בפניך את כל ליקויי הבנייה בדירה כמו בעיות במפרט הטכני, הריצוף, הטיח, רטיבות, אלומיניום, סדקים גלויים וסמויים ועוד. המחיר של בדיקה הנדסית מקיפה יכול לנוע בין 1200-2000 ש”ח.
- בדיקה הנדסית נקודתית – במידה ואינך זקוק לבדיקה מקיפה, אלא רק לבדיקה נקודתית פרטנית, למשל גילוי בעיות חשמל, ריצוף או רטיבויות – ניתן להוזיל את עלויות הבדיקה ורוב החברות גובות על כך כ- 800-1000 ש”ח בלבד.
- בדיקת מפרט – ישנם רוכשים אשר מעוניינים לאמת את המפרט שהובטח להם בחוזה המכר של הדירה (ברוב המקרים, רלוונטי לדירות חדשות מקבלן שנרכשו על הנייר). חברות בדק בית מעניקות את שירות זה, בעלות ממוצעת של 200-500 ש”ח.
- קביעת ירידת ערך – במידה ונתגלו ליקויים רבים בנכס, ניתן לקבוע באמצעות שמאי מקרקעין מוסמך אשר ירידת הערך של הנכס. ברוב המקרים, קביעת ירידת ערך תתבצע במקביל לבדיקה הנדסית מקיפה או נקודתית ועלותה תעמוד על 500-1000 ש”ח.
לסיכום, ניתן לראות כי ברוב המקרים, מחירי בדק בית עומדים על 1000-2000 ש”ח בממוצע.
חשוב לזכור כי לא בכל יום אנו רוכשים דירה חדשה מקבלן או דירה יד שניה ולכן חשוב מאוד לבצע בדיקת בדק בית אשר תבטיח כי ההשקעה הכספית הגבוהה שלך לא תלך לטמיון ובנוסף תעניק לך שקט נפשי וידיעה כי הדירה שלך בטוחה למגורים.