בדרך כלל, רוכשים אשר נוטלים משכנתאות בפעם הראשונה מגלים כי אחד מהתנאים המוקדמים של הבנק להענקת המשכנתא היא רכישת ביטוח משכנתא מתאים אשר כולל מרכיב של ביטוח חיים ומרכיב של ביטוח מבנה.
מניסיון העבר העשיר שלנו בעסקאות נדל"ן אנו לא פעם מגלים כי רוכשי דירות ראשונות מתבלבלים בין ביטוח משכנתא לביטוח דירה וחושבים כי מדובר באותה מוצר בדיוק – כמובן, שלא כך המצב וביטוח משכנתא מגן בעיקר על נותן המשכנתא או במילים אחרונות – הבנק בלבד!
משרדינו מעניק שירותי ליווי מלאים לרוכשים ומוכרים בעסקאות מכר מקרקעין באזור חיפה והקריות, לקבלת שירות מידי ניתן להתקשר אלינו אל 072-3927887 ונשמח לעמוד לרשותך.
אלו סוגי ביטוח דירה ישנם בשוק הביטוח?
נכון להיום, ישנם 3 סוגים של ביטוח דירה בשוק הביטוח הישראלי:
- ביטוח מבנה – ביטוח מבנה מעניק כיסוי בפני נזקים אשר יכולים לקרות למבנה (קירות הנכס) במקרים כמו שריפה, רעידת אדמה וכדומה.
- ביטוח תכולה – ביטוח תכונה מעניק כיסוי בפני נזקים אשר יכולים לקרות לרכוש האישי של המבוטח בין אם הוא בשכירות או בבעלות המבוטח.
- ביטוח משולב – ביטוח משולב כולל ביטוח מבנה ותכולה להגנה מקסימלית על בעל הנכס.
למה כדאי לשים לב בעת רכישת פוליסת ביטוח דירה?
בעת רכישת פוליסת ביטוח דירה מומלץ לשים לב לפרמטרים הבאים:
- מחיר הביטוח – מחירה של פוליסת ביטוח משתנה מחברה לחברה, לכן מומלץ לבצע השוואת מחירים עם שירות הר הביטוח של המשרד האוצר. השירות מאפשר לכל אחד להזין את הפרטים ולצפות במחירי הפוליסות בחברות הביטוח השונות.
- כיסויים – רוב הציבור לא קורא את מלוא תנאי הפוליסה, כדאי לעבור ולהיות מודעים בפני אלו סכנות ונזקים הפוליסה מפצה אותך.
- החרגות – במקביל לבדיקת הכיסויים, מומלץ לבדוק בפני אלו סכנות ונזקים חברות הביטוח לא תפצה אותך.
- גובה ההשתתפות העצמית – במקרה של אסון, מהו גובה ההשתתפות העצמית במקרה של נזק למבנה או לתכולת הנכס.
- גבול האחריות – במקרה של אסון או נזק כלשהו, חשוב לבדוק מהו סכום הפיצוי המקסימלי אותו מתחייבת חברת הביטוח לשלם. במידה והכיסוי לא מספק, מומלץ להרחיבו כך שיתאים לצרכים שלך.
חשוב לדעת כי רשות שוק ההון במשרד האוצר פיתחה מחשבון ביטוח דירה אשר מאפשר להשוואת את מחירי הביטוח הנחוץ לך במספר הקלקות פשוטות. מומלץ להשתמש במחשבון זה ביחד עם אתר הר הביטוח אשר מציג לך את כלל פוליסות הביטוח הקיימות שלך.
לסיכום, חשוב לדעת כי ניתן לרכוש ביטוח דירה לא רק דרך הבנק שהעמיד לרשותך על המשכנתא אלא גם דרך חברות הביטוח השונות.
לקבלת ייעוץ משפטי ראשוני בנושאי מקרקעין ועסקאות נדל"ן שונות (רכישה/מכירה של נכסים, עסקאות פינוי-בינוי או תמ"א 38) ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3927887 ונשמח לעמוד לרשותך בכל עת.