לעיתים קרובות, תקופת החגים היא תקופה בה עולים וצפים “סודות” משפחתיים בנוגע לענייני הצוואה והירושה של ההורים. מטבע הדברים, נכסי הנדל”ן היקרים ביותר מושכים את רוב תשומת הלב והאש של כל בני המשפחה המעורבים.
במאמר זה הציג מספר טיפים אשר יאפשרו להוריש את נכסי הנדל”ן בצורה נכונה, אפקטיבית ונעימה לדור הבא.
משרד עו”ד יאיר רוזנר מעניק ייעוץ משפטי בעסקאות מקרקעין תוך התייחסות לשיקולי חבות המס הצפויה בעסקה. לקבלת ייעוץ משפטי ראשוני, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3927887 ונשמח לעמוד לרשותך.
איך להימנע מסכסוכי ירושה על מקרקעין?
סכסוכי ירושה מתוארים עוד בתקופת התנ”ך בסיפור בו הבל רצח את קין אחיו. לצערנו, גם היום אנו עלולים לראות סכסוכים יצריים אשר כוללים לא רק דין ודברים בין היורשים אלא אף דורשים התערבות של עורך דין אלימות במשפחה לאחר שאחד הצדדים אינו מצליח לשלוט ביצריו.
הנה 4 טיפים אשר יאפשרו לך להימנע מסכסוכי ירושה “מכוערים” על מקרקעין:
- תכנון מקדים וקבלת החלטות משותפת – טרם קבלת החלטה כלשהי, מומלץ לרכז את כל הילדים, להציג את האפשרויות שעומדות על השולחן ולקבל החלטות בצורה משותפת. לעיתים קרובות, כל אחד מהצדדים יצטרך להתפשר לטובת האחר ועדיף שהתהליך יתבצע בנוכחות המורישים/היורשים.
- עריכת צוואה מול עורך דין – עריכת צוואה היא נושא שרבים מאיתנו פוחדים לגעת בו, אך הוא נוגע בכל אחד ואחת מאיתנו. הצוואה חייבת להיות מפורטת ככל הניתן כך שבעתיד לא יצוצו התנגדויות אשר יעכבו את מימושה.
- מספר ילדים מול מספר נכסי מקרקעין – אם למורישים ישנם מספר ילדים ומספר נכסי מקרקעין, מומלץ לייחד לכל ילד נכס ולא לחלק את הנכסים בין כל הילדים. לעיתים קרובות, הורשה מרוכזת מהווה פתח לסכסוכים על רקע מכירת או השכרת הנכס בעתיד.
- שיקולי מיסוי – בעת תכנון הירושה חייבים לקחת בחשבון את חבות המס הצפויה בכל אלטרנטיבה אשר עומדת על השולחן.
לסיכום, שלום המשפחה חייב להיות ערך עליון בעת תכנון, קביעת וביצוע תהליך ההורשה לדור הבא של המשפחה. לעיתים קרובות, על ידי תכנון מושכל ניתן למנוע את רוב הסכסוכים הנפוצים ולשמור על המרקם המשפחתי.